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第35回サービス業総合調査――住宅リフォーム、0.2%↓、新築需要で微減。

[ 2017年11月1日 / 日経MJ(流通新聞) ]

 住宅リフォームの売上高は0・2%減った。前回調査の1・6%増から1・8ポイント下回った。新築戸建ての市場が拡大したうえ、2016年10月に予定されていた消費増税の先送りで駆け込み需要が先延ばしになったことが影響した。ただ、中古住宅の売買やリフォームを重視する流れから、中長期的にリフォーム市場の拡大が見込まれる。

 ランキング首位は前年度に引き続き積水ハウスだった。16年8月にリフォーム事業を地域別3社に分割して地域密着の営業体制を固めたことで駆け込み需要の先延ばしによる影響の抑制に動いたが、補えずに0・7%減った。

 知名度の高い「新築そっくりさん」のブランドで全面リフォーム事業を手掛けている住友不動産も0・3%減となった。

 一方で、民間調査で価格や施工担当者の対応などが評価され、大型リフォーム部門で顧客満足度首位となった大和ハウス工業は2桁増の売り上げを記録し、前年の4位から3位に浮上した。

 調査会社の矢野経済研究所によると、16年の住宅リフォーム市場規模は推計で前年比4・4%減の6兆2003億円だった。ただ、中長期的に新築住宅の需要が先細る一方、リフォーム市場は安定した需要が見込まれ、25年には7兆2千億円に拡大する見込みだ。

 積水ハウスは1千万円以上の大型リフォームの需要獲得に向けて営業体制を強化。パナソニックがリフォーム市場の開拓に向けてパナホームを完全子会社化、ミサワホームがトヨタホームの傘下に入るなど、人手不足の逆風下で、各社はリフォーム市場の成長をにらみ体制を強化している。

【表】住宅リフォーム
順位 社名                本社    部門売上高   前年度比   決算月 
                           (百万円)   伸び率(%)
1  積水ハウス             大阪G  133,498   ▲0.7   1 
2  住友不動産             東京G  120,000   ▲0.3   3 
3  大和ハウス工業           大阪G  105,592   10.6   3 
4  積水化学工業            東京G   96,900   ▲3.5   3 
   (セキスイファミエス)
5  ミサワホーム            東京GF  66,451    2.4   3 
   (ミサワホームイング)
6  住友林業ホームテック        東京    61,245   ▲0.8   3 
7  三井不動産             東京GF  49,280   ▲7.4   3 
8  パナホーム             大阪G   46,215   ▲2.6   3 
9  エディオン             大阪GF  43,057   ▲5.3   3 
10 東急コミュニティー         東京    27,295    8.6   3 
   (CORETTO)
11 ナカヤマ              埼玉    24,200  ▲13.3   7 
12 東急ホームズ            東京    10,174   13.1   3 
13 エイブルリフォーム         東京     8,041    2.9  10 
14 日本ハウスホールディングス     東京     7,362    2.2  10 
15 TOKAIホールディングス     静岡G    7,108  ▲14.0   3 
   (TOKAI WiLL)
16 大京リフォーム・デザイン      東京     7,103    7.9   3 
17 ポラス               埼玉G    7,089    0.9   3 
18 フレッシュハウス          神奈川    6,799    3.0   3 
19 BXゆとりフォーム         東京     6,731   ▲2.9   3 
20 OKUTA             埼玉     6,617   15.6   9 
21 ※ ナサホーム           大阪     5,811   19.8  12 
22 石友リフォームサービス       富山     5,596   ▲2.4  12 
23 コープ住宅             兵庫     5,066   ▲7.9   3 
24 Ginza             東京     4,135    5.0   2 
25 土屋ホームトピア          北海道    3,824   ▲4.8  10 
26 近鉄不動産             大阪     3,579  ▲12.1   3 
   (近鉄のリフォームニューイング)
27 太陽                埼玉     3,019   ▲3.4   7 
28 サンヨーリフォーム         大阪     2,940   19.5   3 
29 オノヤ               福島     2,930    4.5   8 
30 スウェーデンハウスリフォーム    東京     2,812   ▲7.6   3 
31 リビングサーラ           愛知     2,200   ▲9.4   9 
32 頸城建工              新潟     2,180   ▲5.2   3 
   (住まいのリフォーム専門店アクト)
33 サンワハウス            愛知G    2,115  ▲28.1   3 
34 ニットー              愛知     1,885   18.0   3 
35 リノステージ(ARISE)     東京     1,774   31.8   9 
36 日住サービス            大阪     1,527  ▲10.2  12 
37 東京ガス横浜中央エネルギー     神奈川    1,378   ▲7.9   3 
38 阪急不動産             大阪     1,313  ▲22.4   3 
   (阪急のリフォームプラス)
39 OSCAR J.J         富山     1,285    4.0   1 
40 山根木材リモデリング        広島     1,227   ▲8.5   1 
41 ニューハウスサービス        石川     1,138  ▲17.5   5 
42 キャプテン             兵庫     1,100    4.8  12 
43 近畿ハイム(テック千里)      大阪     1,083   12.2   5 
44 レオック              愛知     1,062     ―    5 
45 サンエース             兵庫       976    1.3   1 
46 朝日住宅センター          東京       405   ▲1.0   3 
   (朝日住宅リフォーム)
47 ドクターリフォーム・サンセイ    栃木       348  ▲23.0   3 
47 リビングセンター長野        大阪       348   ▲2.0   3 
49 マルコシ              広島       311   ▲4.0   9 
49 リリーフ・イチマルイチ       埼玉       311    9.5  12 
51 藤和ハウス             東京       251    4.1  10 
52 原工務店              山口       217   ▲4.0   3 
53 西城工業              北海道      122  ▲45.8   3 
54 正起ガス(リフォーム正起)     愛媛        35  133.3   5

【住宅リフォーム】日本住宅リフォーム産業協会会員などの有力企業が対象。売上高には住宅の増改築、付帯設備・インテリア・エクステリアの工事・販売、マンションの内装を含む。ナサホームは決算期変更したが変更前の2016年12月期の12カ月の数字

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